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建设项现在用地审批按照、程序

2021-07-17 04:50分类:资金盘类 阅读:

  一、项现在名称:

  建设项现在农用地转用及征用

  二、项现在设定按照:

  1、《中华人民共和国土地管理法》第43、44、47、59条;

  2、《土地管理法实走条例》第19、26条;

  3、《河南省实走〈土地管理法〉手段》第33、34、49条;

  4、国函[1999]131号文件《爱国务院照准的建设用地审阅手段》;

  5、豫国土资发[2000]3号《省厅转发关于爱国务院照准的建设用地审阅报批做事相关题目的告诉》和印发《关于报省当局照准的建设用地审阅报批做事相关题目的偏见》;

  6、《国务院关于强化改革厉格土地管理的决定》(国发[2004]28号)

  三、申报原料:

  (一)城市分批次项现在建设用地报件文字和图件原料

  1、县(市)级人民当局建设用地请示文件并附县级人民当局关于征地安放途径可走性、安放赔偿相符法性的情况表明原料;

  2、征用(收)土地明细外(详细区分地类、面积、权属等情况并添盖土地走政主管部分的走政章);

  3、建设用地项现在呈报原料“一书三方案”(建设用地项现在呈报表明书和农用地转用方案、添添耕地方案、征用土地方案);

  4、占用林地的,答先办理林地行使手续(由用地单位挑供);

  5、建设项现在拟征(占)地土地权属情况汇总外(爱国务院审批的填写并盖县、区土地走政主管部分的走政章);

  6、爱国务院审批的批次建设用地中涉及房地产用地的答附房地产开发用地表明原料,并添盖县、区土地走政主管部分的走政章;

  7、添添耕地的相关文件和市、县国土资源部分关于资金来源情况的表明(或添添耕地制定和耕地开垦费缴纳的表明);

  8、市、县人民当局或财政主管部分关于新添建设用地土地有偿行使费准备情况表明;

  9、市、县人民当局详细建设项现在名单及表明(或土地开发建设集体方案及限制性规划);

  10、征地听证笔录(在报批制定的征地项方针赔偿标准和安放方案时,答当附具听证笔录及相关听证原料);

  11、县(市、区)级土地走政主管部分的审阅偏见;

  12、土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

  13、拟占用土地1:1万分幅土地行使近况图(盖县级土地走政主管部分的走政章);

  14、添添耕地位置图(在1:1万分幅土地行使近况图上标注并添盖报文的市、县级土地走政主管部分的走政章);

  15、市、县级城镇周围限制图(盖县、区级土地走政主管部分的规划专用章)

  (二)单独选址建设项现在用地报件文字和图件原料

  1、县级人民当局建设用地请示文件并附县级人民当局关于征地安放途径可走性、安放赔偿相符法性的情况表明原料;

  2、征用土地明细外(详细区分地类、面积、权属等情况并添盖土地走政主管部分的走政章);

  3、建设用地项现在“一书四方案”(建设用地项现在呈报表明书和农用地转用方案、添添耕地方案、征用土地方案及供地方案);

  4、建设用地项现在申请外(由用地单位填写并盖章);

  5、建设项现在拟征(占)地土地权属情况汇总外(爱国务院审批的填写并添盖县、区土地走政主管部分的走政章);

  6、建设用地项现在预审偏见(由照准该建设项现在的同级土地走政主管部分挑出预审偏见);

  7、添添耕地制定和耕地开垦费缴纳的表明(或添添耕地验收文件和市、县国土资源部分关于资金来源情况的表明);

  8、可走性钻研报告照准、核准文件或备案原料或者其它立项照准文件(备案原料包括行家询问偏见,由用地单位挑供);

  9、初步设计照准、核准文件或备案原料或者其它设计照准文件(备案原料包括行家询问偏见,由用地单位挑供);

  10、建设项现在涉及压覆主要矿床的、需附省国土资源厅是否准许压覆主要矿床的审阅偏见或压覆矿床评估报告(由用地单位挑供);

  11、地质灾难评估报告(由用地单位挑供);

  12、占用林地的,答先办理林地行使手续(由用地单位挑供);

  13、征地听证原料(在报批制定的征地项方针赔偿标准和安放方案时,答当附具听证笔录及相关听证原料);

  14、县(市、区)级土地走政主管部分的审阅偏见;

  15、土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

  16、拟占用土地1:1万分幅土地行使近况图(盖县级土地走政主管部分的走政章);

  17、添添耕地位置图, 律师法占用基本农田的,添附补划基本农田位置图(盖县级土地走政主管部分的走政章);

  18、县或乡土地行使总体规划图(盖县级土地走政主管部分的规划专用章);

  19、涉及土地行使总体规划部分调整的,添附调整方案、报告及调整前、后的部分复印件或者图纸(盖县级土地走政主管部分的规划专用章);

  20、建设项现在总平面图安放图或线性工程平面图及设计单位出具的建设项现在行使土地的表明(由用地单位挑供);

  相符已发布建设用地指标规定标准的建设用地项现在,可不附图。尚未制定建设用地指标的,项现在设计单位要出具工程是否集约相符理用地的表明。

  21、以有偿手段供答土地的,需附草签的有偿行使相符一致。

  以上原料,报省当局审批需3套,爱国务院审批需5套。

  (三)乡镇建设用地报件文字和图件原料

  1、县、市级人民当局的用地请示文件并附县级当局关于征地安放途径可走性、安放赔偿相符法性的情况表明原料;

  2、征用土地明细外(详细区分地类、面积、权属等情况并添盖土地走政主管部分的走政章);

  3、建设用地项现在“一书一方案”(建设用地项现在呈报表明书和征用土地方案及供地方案);

  4、县、市当局项现在用地表明原料,内容包括:项现在名称、性质、周围、用地面积、投资强度限制指标、容积率限制指标、拟供地手段及工业项现在行使标准厂房情况等。并对是否相符国家产业政策、是否相符土地征收条件以及征用农用地转用批复和添添耕地情况作出表明;

  5、征用农用地的要有农用地转用批复文件,占用耕地的答附添添耕地面积验收文件或添添耕地制定;

  6、属于建制镇的要有市、县人民当局或财政主管部分关于新添建设用地土地有偿行使费准备情况表明;

  7、征地听证原料(在报批制定的征地项方针赔偿标准和安放方案时,答当附具听证笔录及相关听证原料);

  8、县(市、区)级土地走政主管部分的审阅偏见;

  9、土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

  10、拟占用土地1:1万分幅土地行使近况图(盖县级土地走政主管部分的走政章);

  11、添添耕地位置图(盖县级土地走政主管部分的走政章);

  12、乡(镇)级土地行使总体规划图(盖县级土地走政主管部分的规划专用章);

  以上原料,报省当局审批需3套,爱国务院审批需5套。

  (四)农业项现在用地报件文字和图件原料

  农业科研、高效农业等项现在征收基本农田或基本农田以外的耕地35公顷以上、其他土地70公顷以上的需爱国务院审批。

  报省当局审批的农业项现在用地比照单独选址建设项现在用地报件现在录准备原料,不必要报送建设项现在用地以

  四、申请原料按照:

  1、《土地管理法》第31、43、44、45条;

  2、《土地管理法实走条例》第19、20、26条;

  3、《国土资源听证规定》(中华人民共和国国土资源部令第22号)第19、33条;

  4、《河南省实走〈土地管理法〉手段》第33、34、45条;

  5、国函[1999]31号文件《爱国务院照准的建设用地审阅手段》;

  6、豫国土资发[2000]3号《省厅转发关于爱国务院照准的建设用地审阅报批做事相关题目的告诉》和印发《关于报省当局照准的建设用地审阅报批做事相关题目的偏见》;

  7、省国土资源厅2004年12月1日出台的《关于到省当局照准的建设用地审阅报批暂走手段(试走)》;

  8、平国土资[2003]48号《依法走政审批项现在集体会审决策规定(试走)》;

  9、《国务院关于强化改革厉格土地管理的决定》(国发[2004]28号)

  五、审批程序:

  受理—审阅—签审—办结—上报

  六、审批时限:

  10个做事日

  七、相关电话:

  窗口电话:4946381

  科室电话:2983531

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